Foire Aux Questions
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Les questions le plus fréquemment posées à Jean-Luc Pradeilles, architecte d'intérieur de l'agence JLP HOMEDESIGN à Alès.
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Allez vous nous dire si oui ou non nous devons acheter le bien immobilier ?
Mon objectif n’est pas de prendre la décision à votre place, c’est vous qui décidez. L’objectif de la prestation est de déterminer les éléments négatifs et positifs à l’exécution de votre projet d’agencement ou d’aménagement. Avec ces éléments vous serez à même de déterminer facilement si oui ou non l’achat de ce bien immobilier correspondra à votre attente en matière de design d’espace, d’architecture intérieure ou pour certains aménagements extérieurs. Si votre projet d'agencement n'est pas réalisable ... je vous en informerai.
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Etes-vous obligé de faire une visite aussi longue.. 2H00 à imposer au vendeur, c’est long ?
La visite ne dure pas forcément deux heures, mais cela l’exige selon la nature et l’état du bien, parfois cela peut durer plus longtemps… ou moins longtemps. Si nous voulons vraiment évaluer la viabilité de votre projet d’aménagement, nous nous devons d’inspecter tous les endroits accessibles de la maison, de la cave au grenier, de la chaudière au vide sanitaire, toujours dans la limite de l’accessibilité. Un exemple : si vous souhaitez créer une salle de bain avec douche à l’italienne en RDC, je suis obligé de vérifier l’accessibilité du vide sanitaire où passerons les futures évacuations. Il faut donc vérifier tous les éléments car un changement dans une pièce peut avoir une implication sur une autre pièce.
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Et si c’est un élément qui n’est pas accessible ?
Si nous trouvons un élément important à vérifier pour la bonne réalisation du futur projet et que cet élément soit inaccessible, nous vous le signalerons et vous orienterons peut-être vers un professionnel plus spécialisé, un ingénieur béton par exemple…
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Cette prestation est-elle uniquement orale ?
Oui, bien sûr, il ne s’agit pas d’une étude architecturale complète, ni d’une étude d’avant projet sommaire. Nous pourrons, si vous le souhaitez, réaliser une de ces prestations quand vous serez propriétaire de la maison. Par contre nous pourrons être amené à réaliser des croquis ou esquisses, ou un premier calcul pour le projet d’implantation d’un escalier par exemple.
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Donnez-vous un estimatif des coûts de travaux à entreprendre ?
Un estimatif est compliqué à réaliser, car en architecture il doit s'appuyer sur une étude précise (plans, cahier des charges, etc..). Par ailleur, avant l'achat de ce bien immobilier, vous n'avez pas toujours une idée concrête des travaux à entreprendre. Nous proposons donc de vous donner un "avis de valeur des travaux" qui vous guidera objectivement sur le budget que vous devrez engager pour la rénovation de votre future acquisition.
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Que vous fassiez appel à une agence immobilière sur Alès ou Nîmes, ou que vous traitiez directement du particulier à particulier, vous pouvez faire appel à nos services de conseil pour l'acquisition d'une maison à vendre ou d'un appartement à vendre sur le département du Gard.
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